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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 BOUFFEMONT - 95

Ref : 19814

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - BOUFFEMONT - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Bouffémont, dans une résidence prisée, nichée dans un vaste parc arboré, voici une maison partiellement mitoyenne de 89m² env., édifiée sur un terrain de 113m², refaite avec goût et soin. Elle vous offre :
Jardin avant, sas et vestibule d'entrée, WC indépendant, rangements, salon salle à manger très lumineux : ouverts sur la terrasse et jardin avec accès direct au parc paysager, aucun vis-à-vis et cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, palier, buanderie, 3 chambres dont rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC, et un garage adjacent.
LES PLUS: A moins de 7mn à pieds de tous les commerces et commodités, des écoles, à 2mn école maternelle, ligne H à 30mn de Paris GDN et Châtelet les Halles à moins de 35mn
Chauffage : Poêle à pellets (2022) + chaudière gaz à condensation, haute performance (2022)
Toiture nettoyée et remaniée en 2023.
Double vitrage PVC et VMC simple flux auto réglable.
Une pépite à découvrir rapidement...
Prix de présentation : 329.000€
Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 402 272 868 00033

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 57,43 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • salon avec chem insert à granulés (34,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • palier (0,9 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • débarras (0,5 m2)
    • 2ème maison (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16725kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène gravet EI, agent commercial (RSAC 402272868)

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