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Maison à vendre 6 pièces - 100,84 m2 ECOUEN - 95

Ref : 19798

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 100.84 m2 - ECOUEN - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

ECOUEN - Découvrez cette charmante maison, un havre de paix parfaitement situé pour allier vie tranquille et accès facile aux commodités. Dotée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, cette maison de 101 m² environs offre un espace de vie idéal pour une famille.

La maison est habitable sans travaux, avec une isolation extérieure et un double vitrage, équipée d'une pompe à chaleur et clim chaud-froid pour un confort optimal en toutes saisons.

Le salon s'ouvre sur une terrasse accueillante, promettant des moments de détente en plein air avec son abri de jardin. Le garage attenant assure un stationnement pratique et avec une partie buanderie.

Située à quelques pas des lignes de bus, notamment la ligne 1517 accessible à seulement 1 minute à pied, cette maison bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, avec un Super U à seulement 6 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, la forêt d'Écouen invite à la détente et aux loisirs à seulement 2 minutes en voiture.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre serein tout en restant connecté à l'essentiel. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Prix de présentation 395 000 euros, Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 831 780 341.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • suite parentale avec wc salle d'eau et dressing (18,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation inversée electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + volets roulan

À savoir

  • Travaux récents : isolation exterieure chauffe eau thermodynamique pompe a chaleur
  • Taxe foncière : 1741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 970,0 € pour 2024
Bien proposé par Olivier peinturier EI, agent commercial (RSAC 831780341)

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