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Maison à vendre 5 pièces - 90,75 m2 LUZARCHES - 95

Ref : 19806

342 500 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.75 m2 - LUZARCHES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

OPPORTUNITÉ RARE SUR LUZARCHES - Quartier très prisé et à 5mn de la ligne H -
Voici votre future maison, idéalement située, édifiée sur un beau terrain arboré de 544m².
L'entrée avec rangements conduit vers le vaste salon salle-à-manger très lumineux car traversant, avec cheminée et un accès direct au jardin par ses portes-fenêtres. Toujours au rez-de-chaussée, un confort de plain pied avec une chambre avec rangements, WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing, une vaste salle de bain plus douche et WC.
Son sous-sol total complète les atouts de cette maison avec un garage et un espace de stockage.
Le chauffage est au gaz de ville et la cheminée du salon.
Toutes commodités à deux pas : écoles maternelles, primaires, collège, lycée, commerces.
N'hésitez plus, elle vous attend, pour le Bonheur au calme avec toute la famille.

Prix de présentation : 342 500€
Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 402 272 868 00033

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salon RDC (11,8 m2)
    • salle à manger (15,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains + wc (8,1 m2)
    • sous sol (51,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1251 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8515kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170,0 € et 290,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène gravet EI, agent commercial (RSAC 402272868)

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