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Maison à vendre 3 pièces - 85,02 m2 DOMONT - 95

Ref : 20387

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.02 m2 - DOMONT - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

À Domont, laissez-vous séduire par le charme et la praticité de cette ravissante maison de 85 m² au sol, nichée au sein d'une toute petite copropriété intimiste de quelques maisons. Ici, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas du centre-ville, de ses commerces et écoles et de la gare, idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de beaux moments de convivialité, tandis que le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir avec un accès à la terrasse et son jardin. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC, apportant un véritable confort au quotidien. idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos envies.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage avec mezzanine, offrant un précieux espace de rangement supplémentaire, rare et recherché.

Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², facile d'entretien, vous permettant de profiter d'un extérieur sans contrainte.

Cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. Elle combine emplacement stratégique, fonctionnalité et charme, dans un environnement recherché. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Prix de présentation 295 000 €. Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 831 780 341

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,0 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Surface terrain : 116 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • palier (5,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • débarras (1,7 m2)
    • garage (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Charges de copropriété : 18,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 222,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier peinturier EI, agent commercial (RSAC 831780341)

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