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Maison à vendre 9 pièces - 239,09 m2 LUZARCHES - 95

Ref : 19740

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
576 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 9 pièces - 239.09 m2 - LUZARCHES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Au cœur du centre historique de Luzarches, pour les amoureux de l'Ancien, voici une demeure de charme de près de 250m² dont une partie a été bâtie au XVIème siècle, avec des matériaux nobles tels que tomettes anciennes, poutres, niches, moulures, parquet massif.
L'entrée principale conduit vers le petit salon, avec accès direct au jardin clos et bucolique, puis le grand salon avec cheminée, et le bureau avec ses magistrales portes anciennes.
Au même étage, se situent la cuisine et des WC indépendants.
A mi-étage, une salle de réception puis une salle de billard avec accès au jardin.
Au dessus, une chambre, puis un accès au grenier aménageable, puis une buanderie - salle d'eau et enfin une spacieuse salle de cinéma de 40m² (45.87m² au sol), pouvant être utilisée en chambre bien entendu.
Le vestibule d'entrée permet l'accès au palier du premier étage, desservant une suite parentale de 23m² avec salle de bain et WC, une chambre avec dressing, une suite parentale avec salle de bain et WC et accès à une vaste terrasse-solarium.
Les plus :
Authenticité, garage attenant en plein centre ville, cave voutée,
3 entrées distinctes tout indiquées pour une profession libérale.
Prix de présentation : 630.000€
Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 402 272 868 00033

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Vue globale

  • Surface totale : 271,2 m2
  • Surface habitable : 239,1 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Vestibule (7,9 m2)
    • Salon RDC (10,8 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre
    • Cuisine
    • salle à manger (20 m2)
    • salle de billard (22 m2)
    • suite parentale (39,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • suite parentale (22,6 m2)
    • salle cinéma (40 m2)
    • grenier
    • Salle d'eau (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20656kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750,0 € et 5130,0 € pour 2021
Bien proposé par Hélène gravet EI, agent commercial (RSAC 402272868)

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