Le prix de l’immobilier au m² en France
| Région | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ile-de-France (hors Paris) | 4 332 € | 3 490 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 2 963 € | 2 328 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 2 290 € | 1 579 € |
| Bretagne | 3 476 € | 2 788 € |
| Centre-Val-De-Loire | 2 235 € | 1 666 € |
| Grand-Est | 2 120 € | 1 815 € |
| Hauts de France | 2 555 € | 1 708 € |
| Normandie | 3 229 € | 2 138 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 776 € | 2 646 € |
| Occitanie | 2 950 € | 2 157 € |
| Pays de la Loire | 3 095 € | 2 498 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 4 859 € | 4 356 € |
| Corse | N.C. | N.C. |
Source : Century 21 France – 30 septembre 2024
Le marché immobilier en France
Evolution du nombre de transactions
-1,6%
-3,1%
Prix moyen au m2
2 477 €
(-5.0% sur 12 mois)
4 094 €
(-2.2% sur 12 mois)
Montant moyen
265 544 €
(-6.1% sur 12 mois)
223 635 €
(-2.4% sur 12 mois)
Superficie moyenne
112,8m2
-0,6 m2 sur 12 mois
57,3m2
-0,5 m2 sur 12 mois
Délai de vente
98 jours
(+9 jours sur 12 mois)
96 jours
(+7 jours sur 12 mois)
Financement par emprunt
(0.6% sur 12 mois)
Durée moyenne du crédit
21,8 ans
(Tous types de biens confondus)
Les acquisitions
66,8% (0,8%)
Résidences
principales
7,5% (stable)
Résidences
secondaires
25,6% (-1,9%)
Investissements
locatifs
Qui achète en France ?
Age
CSP
Évolution annuelle des prix moyens au m2 en France
(Appartements et maisons)
Les prix de l’immobilier dans les principales villes de France
| Ville | Prix m2 moyen Appartement |
Prix m2 moyen Maison |
|---|---|---|
| Paris | 12 481 € | 12 419 € |
| Marseille | 2 578 € | 2 534 € |
| Lyon | 5 159 € | 5 134 € |
| Toulouse | 2 659 € | 2 110 € |
| Nice | 4 072 € | 4 060 € |
| Nantes | 3 143 € | 2 378 € |
| Strasbourg | 2 290 € | 2 261 € |
| Montpellier | 2 477 € | 1 975 € |
| Bordeaux | 4 169 € | 3 593 € |
| Lille | 2 568 € | 1 814 € |
| Rennes | 2 712 € | 2 411 € |
| Reims | 1 986 € | 1 561 € |
| Le Havre | 1 825 € | 1 497 € |
| Saint-Étienne | 1 329 € | 1 290 € |
| Toulon | 2 721 € | 2 544 € |
| Dijon | 1 884 € | 1 527 € |
| Grenoble | 2 550 € | 2 042 € |
| Angers | 1 846 € | 1 515 € |
| Villeurbanne | 3 102 € | 2 648 € |
| Le Mans | 1 366 € | 1 204 € |
| Nîmes | 2 228 € | 1 787 € |
| Aix-en-Provence | 3 903 € | 2 864 € |
| Brest | 1 411 € | 1 194 € |
| Clermont-Ferrand | 2 005 € | 1 546 € |
| Limoges | 1 234 € | 984 € |
| Tours | 2 064 € | 1 722 € |
| Amiens | 2 199 € | 1 826 € |
| Metz | 1 837 € | 1 438 € |
| Perpignan | 1 823 € | 1 674 € |
| Besançon | 1 605 € | 1 186 € |
| Boulogne-Billancourt | 8 442 € | 8 427 € |
| Orléans | 1 939 € | 1 417 € |
| Rouen | 2 100 € | 1 696 € |
| Mulhouse | 1 433 € | 1 468 € |
| Caen | 2 037 € | 1 583 € |
| Nancy | 1 865 € | 1 665 € |
| Argenteuil | 2 889 € | 2 626 € |
| Montreuil | 4 953 € | 3 985 € |
| Roubaix | 1 549 € | 1 334 € |
| Dunkerque | 1 470 € | 1 344 € |
| Tourcoing | 1 735 € | 1 475 € |
| Créteil | 3 889 € | 3 477 € |
| Avignon | 2 337 € | 2 066 € |
| Nanterre | 5 110 € | 5 313 € |
| Poitiers | 1 509 € | 1 227 € |
| Courbevoie | 6 804 € | 6 891 € |
| Versailles | 5 899 € | 5 462 € |
| Vitry-sur-Seine | 3 781 € | 3 640 € |
| Colombes | 4 677 € | 4 433 € |
| Asnières-sur-Seine | 6 092 € | 5 646 € |
Le problème, avec les statistiques, et quel que soit le domaine qu’elles abordent, réside dans leur interprétation. Ce que confirmaient les frères Goncourt : La statistique est la première des sciences inexactes. Dès lors, interpréter les prix au mètre carré de l’immobilier d’habitation comme une vérité indépassable est une erreur… d’appréciation.